Virtueel Modelappartement
In het eerste nummer van het brEnda-ZINE werd meteen een Belgische primeur voorgesteld : een compleet virtueel modelappartement op het Internet !
Terwijl de Bouchery nog volop in de steigers staat, ontwikkelde C3A-Userclublid Studio Image niet enkel een 3D-model met AutoCAD en 3D Studio, maar eveneens een interactief te bezoeken modelappartement op http://www.C3A.be/Bouchery. Vanaf begin dit jaar 98 kan u op deze website zelfs de bouwwerken volgen via het fotoboek van de werken in uitvoering. ...
Project De Bouchery
Het Marie-Joséplein, hartje Oostende. Op de historische wig tussen de spontaan gegroeide stad en het planmatige, grootse Oostende van Leopold II bevindt zich het stijlvolle, charmante Marie-Joséplein. Het plein verenigt de volkse aard van de vissers-met-karakter met de mondaine sfeer van de Koningin der Badsteden. Die stedelijke dualiteit inspireerde ontwerper, ArchitectenWerkgroep bOb Van Reeth. Hij gebruikt de geborgenheid van het Marie-Joséplein, absorbeert de vele gezichten en sferen van Oostende en ademt ze uit in zijn Bouchery-creatie. De Bouchery is architectuur van de ruimte, dynamisch, open en sterk visueel.
De Bouchery vormt één volledige, homogene wand van het Marie-Joséplein en baadt in de zuiderzon. AWG bOb Van Reeth heeft zich optimaal laten inspireren door deze zuiderzon toen hij de zonne- of serre-terrassen ontwikkelde. Elke wooneenheid wordt uitgerust met een serre terras dat aanvullende 'open' leefruimte schept. Nu eens behoort het terras tot het 'binnen', dan weer tot het 'buiten'. Alle terrassen samen vormen een harmonieuze architectonische eenheid en typeren de gevel van de Bouchery.
Reeds meer dan 60 jaar is de naam 'de Bouchery' in de volksmond ingeburgerd als toponiem voor het statige maar verouderde gebouw dat het Marie-Joséplein domineerde. En deze traditie wordt met het AWG bOb van Reeth project onder dezelfde naam verdergezet.
Samenwerking
Het idee van het Virtueel Modelappartement groeide tijdens gesprekken bij CAAA vzw en Brenda, de C3A-Internet Provider. Filip Dermul, bestuurder bij Brenda en tevens bestuurder van het gelijknamig makelaarskantoor in Oostende dat de promotie van het project 'Bouchery' aanpakt, kent duidelijk de mogelijkheden van het Internet én de problematiek van het promoten van een dergelijk gebouw. Hij speelde dan ook met het idee om een modelappartement te visualiseren op het Internet, waarbij de potentiële koper op het web het appartement vooraf kan bezichtigen.
De contacten via CAAA vzw, met heel wat visualisatiebureaus uit de C3A-Userclub, én het feit dat het architectenbureau, AWG bOb van Reeth, de plannen in AutoCAD-formaat beschikbaar had, zorgden voor een snelle realisering van dit project. Het visualisatiebureau Studio Image, met Ann en Tony Doutreligne en Tomas Navratil, bleek een uitstekende partij om dit project uit te werken. Studio Image heeft al jaren ervaring met 3D Architectuurvisualisaties, én is onlangs ook met een Internet HomePage-ontwerpservice gestart.
Inbreng C3A - Autodesk
Dit project was voor Studio Image hoe dan ook een nieuwe uitdaging, waar heel wat moeilijk in te schatten tijd zou moeten aan besteed worden om zowel de 3D visualisaties als de Internet Website uit te werken. Om dit experiment beter te laten slagen, zorgde C3A in samenwerking met Autodesk voor hulp via de nieuwste Autodesk-software. Extra tools voor 3D Studio MAX en het Autodesk Kinetix-product Hyperwire, werden beschikbaar gesteld om de beelden optimaal in de Internet-webpagina's te kunnen presenteren.
Via C3A-Brenda werd de Internet webruimte beschikbaar gesteld, en begin dit jaar kreeg dit project extra promotie via de vermelding in het brEnda-ZINE. Zo waren direct honderden Internet-gebruikers op de hoogte van dit project. Ondertussen blijft een banner met Hyperlink naar deze website nog enige tijd op de C3A- en Brenda-website beschikbaar.
Kostenbesparing
De opzet van dit virtueel modelappartement heeft voor de makelaar en de bouwheer heel wat voordelen. In eerste instantie hoeft hij niet te wachten tot de bouw ver genoeg gevorderd is om er een modelappartement in te kunnen richten. Via het Internet kan het appartement reeds bezocht worden voordat de eerste steen van het gebouw wordt gelegd. Daarnaast worden hem de hoge kosten van het volledig inrichten van het appartement bespaard. Een groot voordeel, gezien dat in de praktijk, wanneer het appartement eenmaal verkocht is, de toekomstige bewoners vaak toch heel wat kosten maken om de inrichting naar hun wens aan te passen. Daarenboven valt het meestal niet mee om in een natte ruwbouw, waar soms nog heel wat werk in te verrichten is, reeds een appartement fatsoenlijk af te werken !
Bezoek aan het Appartement
Vanaf de Website http://www.C3A.be/Bouchery kan de bezoeker meer uitleg krijgen over de bouwheer, de architect en het totaalconcept van het bouwproject. Via diverse hyperlinks, o.a. het aantikken van de oplichtende vensters van het appartement op de 3e verdieping, komt een 3D-bovenzicht op het appartement in beeld. Daarmee heeft de bezoeker al direct een duidelijk inzicht in de organisatie van het appartement. Via diverse pijlen, die bij het aanwijzen rood oplichten, krijgt men een 3D-rendering van het zicht vanuit die positie. Aldus kan de bezoeker a.h.w. doorheen het appartement wandelen en diverse zichten erbij oproepen. Doorheen de ramen zijn zelfs de werkelijke zichten op de gevels aan de overkant van het plein te zien.
Er is ook een 3D-walktrough doorheen het appartement uitgewerkt, maar momenteel is het Internet nog te traag om dergelijke grote bestanden via de telefoon vanop afstand te laten bekijken !
Diverse inrichtingen
In een eerste fase heeft Studio Image het interieur zo goed mogelijk in 3D uitgewerkt, waarbij zelfs alle meubels volgens de richtlijnen van de ontwerpergroep bOb van Reeth uitgewerkt werden. De bouwheer wilde echter ook een interieur dat minder architectuur-stilistisch opgevat was, en meer populair aangekleed was. Daarom werd een variante uitgewerkt dat zeker vanuit de visie van de bouwheer meer potentiële kopers van zo'n appartement zou bekoren, maat waarbij de gekozen interieurmodellen niet direkt de goedkeuring van de ArchitectenWerkGroep kon wegdragen. De paar variante beelden hiernaast zijn wellicht duidelijk hieromtrent.
De Internet-aanpak van dit project heeft ondertussen bij heel wat bouwpromotoren en project-ontwikkelaars een lichtje laten opgaan, en de vele positieve reacties zullen er wel voor zorgen dat in de toekomst nog meerdere dergelijke interactief te bezoeken bouwprojecten op het Internet zullen komen.
|
|
C3A Whats New Top