Het "Nile City Project" door Tecton.be
Op het NewYear@C3A.be event op 24 januari kwam Jan Wynants en Philip De Keersmaecker van Tecton op een kwartier tijd illustreren hoe ze met Autodesk-software de beste visualisaties en een complete website rond een immens bouwproject in Egypte aan het uitwerken waren. Het was een perfecte afsluiter van een uiterst geslaagde namiddag, waarbij zo'n driehonderdtal deelnemers heel wat nieuws mochten opsteken.
Het "Nile City Project", dat door een Belgisch ontwerpburo (Atelier D'art Urbain) en een Belgische aannemer (Besix NV) opgezet wordt is op zichzelf al niet gewoon, maar de wijze waarop een Gents visualisatiebureau interactieve visualisaties en de website aan het uitbouwen zijn illustreert perfect wat de impact van Internet in onze bouw- en vastgoedsector kan betekenen.
Tecton
Jan Wynants schetst de ontwikkeling van Tecton in Gent: "Achttien jaar geleden zijn we als architectenbureau begonnen. Sinds een jaar of vijf zijn we ook met multimedia-projecten bezig onder de naam Tecton Interactive Presentations. Dat begon heel klein, maar het groeide erg snel. Op dit moment is het architectenbureau het kleine broertje van Tecton geworden. Op het architectenbureau werken nu twee à drie mensen en bij Tecton hebben we acht werknemers. Op zich zijn we dus maar een klein bedrijf, maar op het gebied van visualisaties zijn we een van de grootste bureaus in deze regio. Dan heb ik het over visualisatie en niet over internetapplicaties.
Ons sterke punt is dat we internet combineren met visualisaties. Elk groot project waar we een visualisatie voor maken, krijgt ook een eigen website op internet. De klant kan dan precies volgen wat er gebeurt."
Op de Tecton.be website zijn heel wat meer visualisatievoorbeelden te zien dan alleen het Nile City Project !
Visualisatie en internet
Door de visualisaties op internet is het contact met klanten een stuk efficiënter voor beide partijen. Jan Wynants: "In de vormgevingsfase is er veel inbreng van de klant. Die kan nu via zijn webbrowser snel zien wat er wordt uitgedacht, en daar commentaar op leveren. Het commentaar kan op het ontwerp van het gebouw zelf slaan, maar ook op de visualisatie. Gewenste wijzigingen kunnen nu meteen verwerkt worden in het ontwerp en weer online gezet worden. Dat werkt naar beide kanten een stuk makkelijker en sneller."
Tecton maakt de visualisaties voornamelijk in opdracht van andere bureaus. Jan legt uit waarom: "Onze specialisatie ligt op het vlak van visualisaties, maar we hebben nog steeds onze oude roots in de architectuur. Het zou dus kunnen dat we zowel de architectuur als het in beeld brengen van een project voor onze rekening nemen, maar dat gebeurt niet zo vaak. Meestal verzorgen we alleen de visualisaties en webapplicaties."
Bij het vinden van opdrachten heeft Tecton behoorlijk veel voordeel door haar wortels in de bouwwereld. Jan Wynants: "Je hebt natuurlijk je netwerk en dat heeft zo zijn voordelen. De Belgische betonmaatschappij laat bijvoorbeeld voor al zijn filialen een website bouwen door ons. Maar ook aannemers zitten een beetje met het probleem dat ze een constante behoefte hebben aan visualisaties en die worden dan 'uitbesteed'. Wij voorzien in die behoefte. Daarnaast werken we ook voor architectenbureaus. Juist voor hen kan een visualisatie van groot belang zijn. Een goede presentatie voor een opdrachtgever kan een opdracht maken of breken. Zeker als je animaties integreert heeft dat een bijzonder krachtig effect. Mensen scheren in een virtuele helikopter over een bouwlocatie, of gaan een gebouw binnen en kunnen in de badkamer rondkijken lang voor dat het gebouw er staat. Dat soort zaken heeft een heel sterke impact, vooral op mensen voor wie een bouwtekening niet zo veel zegt."
Het Nile City-project
Een groots visualisatieproject waar Tecton op dit moment mee bezig is, is het 'Nile City Project', een bouwkundig project aan de Nijl in het centrum van Caïro.
Figuur: op de website is de constructie van het gebouw te volgen via werffoto's
Het bestaat uit een Financial Center, Hotel, Office en winkelcomplex. Het monumentale complex bestaat uit drie enorme wolkenkrabbers van 142 en 100 meter hoog die de skyline van het zakencentrum moeten gaan domineren. De hotel toren is v-vormig en iets lager dan de twee kantoortorens. De gebouwen zijn rijkelijk voorzien van zuilengalerijen, trappenpartijen, pilasters, balkons en ornamenten. En bovenop de torens prijken zelfs gouden koepels. De door Tecton gemaakte visualisaties zijn te bewonderen via de website van Tecton: http://www.tecton.be
De totale bouwoppervlakte beslaat ongeveer 25 hectare. Maar daar zijn ondergrondse parkeergarages bij meegerekend. In het complex zitten kantoren, bioscopen, zwembaden, noem maar op. Dat het bij het Nile City-project om een kolossaal bouwwerk gaat blijkt ook uit de omvang van het renderwerk voor de visualisaties. Philippe De Keersmaecker: "Als je een menselijk figuurtje in de visualisatie zou meerenderen, dan zou je die niet eens zien, zo enorm groot is het gebouw. Wij hebben ook geen individuele ramen kunnen uitwerken in detail, want dat is op een betaalbare pc gewoonweg onmogelijk. Deze details zijn vervangen door texturen die veel minder werkgeheugen in beslag nemen en op een zo eenvoudig mogelijk draadmodel gekleefd worden. Ook is er aan detail gedacht op een grotere schaal: let maar eens op de voertuigen, bomen en planten".
Het project is in 1998 begonnen en het moet voltooid zijn in 2002. Tecton is ingeschakeld bij de start van de ruwbouw in oktober 2000 De visualisaties hebben geleid tot nieuwe bouwinzichten en aanpassingen, maar deze betroffen alleen de uitwerking van het interieur.
Visualisatiepartner
"Maar waar ik bij dit project het meeste plezier aan heb beleefd, is het feit dat Tecton in een directe relatie tot de opdrachtgever stond. Wij werken dus niet in opdracht van de architect of de aannemer, nee, wij zij een onafhankelijke partner." aldus Jan Wynants. Het visualisatieteam wordt daarmee hoe langer hoe meer een reëel onderdeel van het bouwproces."
Ook op zakelijk gebied is het een uitzonderlijk project voor Tecton, en de cultuurverschillen met de Arabieren is ook wel wat wennen geweest ...
AutoCAD en 3D Studio
Als basis voor een visualisatie krijgt Tecton de ontwerpen meestal als AutoCAD-tekeningen aangeleverd. Die tekeningen worden helemaal opgeschoond, en de kale tekeningen worden vervolgens bewerkt met AutoCAD en 3D Studio. Ze proberen overigens zoveel mogelijk direct in 3D Studio te werken. De Keersmaecker: "AutoCAD is voor ons belangrijk, omdat het perfect compatibel is met 3D Studio, het basisprogramma voor onze visualisaties..
Op internet en dan ?
Wynants: "Wij zetten de visualisaties in hun meest minimale vorm op internet. We zouden best hele grote animaties en gedetailleerde landschappen online kunnen zetten, maar daar hebben mensen met weinig bandbreedte helemaal niets aan. Bij het Nile City project had dat in ieder geval weinig zin, omdat een 56kB-modem in Caïro al "state of the art" is. Wij houden het dus heel minimaal, zodat iedereen de pagina's goed kan openen. Op de site bieden we een aantal visualisatietools aan. Die kan je downloaden, waarna je hoogwaardige visualisaties kunt bekijken. Een heel interessante tool hierbij is Cult 3D, waarmee je in 3D door een project kunt lopen. In het geval van Nile City kan je alleen 'vliegen'. Maar er is wel met een combinatie met 360°pics en cult3d een voorbeeldje uitgewerkt dat tot op het niveau van de hotelkamers gaat.
Figuur: het luik "For Sale/Hire" is reeds aangezet ...
In de marge
Naar aanleiding van de presentatie van dit project op de C3A-nieuwjaars-bijeenkomst heeft Autodesk het verhaal van dit uniek project ook opgenomen in hun tijdschrift Design Your World. Aldus horen opeens duizenden CAD- en bouw-geïnteresseerden van het visualisatiebureau Tecton én worden wellicht heel wat interessante ideeën opgestoken!
|
|
C3A Whats New Top